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山东财经网 - 山东 - 山东:买装配式住宅公贷额度最高上浮两成
山东:买装配式住宅公贷额度最高上浮两成
加入时间:2018-4-16 9:08:23  来源:威尼斯人线上开户-山东财经网

导报讯(记者 刘勇)威尼斯人线上开户记者从山东省住建厅获悉,近日该厅正式印发《山东省装配式建筑发展规划(2018-2025)》(下称《规划》)。《规划》提出,对使用按揭贷款购买全装修商品住宅的,房价款计取基数包含装修费用。使用住房公积金贷款购买装配式住宅,按照差别化住房信贷政策积极给予支持,最高贷款额度可上浮20%,具体由各地另行确定。
    《规划》提出,新供应建设用地全面按比例建设装配式建筑,新建住宅建筑宜采用装配式混凝土结构。装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑,分为装配式混凝土结构和装配式钢结构。以装配式混凝土结构建筑为例,通俗点说,就是建房子可以把墙板、梁柱、楼梯等建筑部件预先在工厂生产好,再运到工地组合、安装,像“搭积木”一样盖楼。
    据介绍,2016年以来,山东开工建设装配式民用建筑3070万平方米,济南、青岛、烟台、潍坊、济宁等5市获批国家装配式建筑示范城市,26家企业获批国家装配式建筑产业基地。截至去年底,山东已投产的预制混凝土部件企业55家、生产能力2073万立方米,钢结构部件生产企业87家、生产能力1401万吨,木结构建筑组件生产企业8家、 生产能力69万立方米,培育发展省级装配式产业基地663家,部品部件生产企业实现设区市全覆盖。
    《规划》提出,到2020年,山东将建立健全适应装配式建筑发展的技术标准、监督管理、推广应用、人才培育四大体系,济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上,其他设区城市和县(市)分别达到25%、15%以上。到2025年,装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上,绿色建材、装备制造、物流运输、运营维护、可再生能源等配套产业协同发展,形成以优势企业为核心、涵盖全产业链的产业集群。
    《规划》提出,今后全省城市规划区内新建公租房、棚改安置房及政府投资工程等项目全面实施装配式建造;新供应建设用地全面按比例建设装配式建筑;新建高层住宅全面实行全装修。其中,住宅建筑宜采用装配式混凝土结构;学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等公益性建筑以及单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑宜采用装配式钢结构;大力推广主体结构和填充体分离的住宅体系和大空间可变体系,打造百年建筑。城市道路、桥梁、隧道、轨道交通、综合管廊等市政建设配套设施应积极采用标准化、通用化部品部件。有条件的地区,积极推广装配式农房。
《规划》要求全面落实建设用地规划条件制度及房地产开发项目建设条件意见书,将装配式建筑比例和相关技术要求等作为意见书的重要内容,纳入供地方案,并落实到土地出让合同中。重点将新建住宅小区、棚户区改造项目及配建中小学、幼儿园、医疗卫生、养老服务、文化体育、社区管理等采用装配式建筑的要求在规划条件和开发项目建设条件意见书予以载明。






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