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中康绿城百合花园出现“胶带房”,咋回事?
加入时间:2018-7-5 8:55:25  来源:舜网-济南时报

中康绿城百合花园出现“胶带房”,咋回事? 开发商称部分混凝土存在缺陷重新浇筑后将不存在安全问题

布满“黑胶带”的房屋 本版照片均由记者李尚隆 摄

中康绿城百合花园出现“胶带房”,咋回事? 开发商称部分混凝土存在缺陷重新浇筑后将不存在安全问题

被凿空待浇筑的楼层板

  7月4日,距离中康绿城百合花园(以下简称“百合花园”)小区交房时间还有近2年,可业主们在“参观”完工地后就坐不住了。

  小区里近十栋楼房中,自11层往上屋顶全部是黑色的“胶带”交织。黑胶带下方是裂缝,有部分房屋已刷了一层水泥。业主们担忧的还不仅于此,不少已经盖好的房屋里的承重梁、地面已被砸开,只留下钢筋,“混凝土不结实,裂缝不明显的用胶粘,裂缝太大的就砸了重新浇筑混凝土。”有业主拿起一块混凝土块一捏,便断成了两半。

  对此,开发商中康集团一朱姓负责人表示,部分楼的混凝土的确存在缺陷,还“有待提升”,目前已通过相关单位研究处理方案,“处理好了的话不会对房屋的安全造成影响,距离交房还有时间,我们肯定会处理好再交房的。”

  意外发现屋顶裂缝粘“黑胶”

  “花了上百万买的房子,还没盖好就多处裂缝,开发商居然用黑色的胶粘上就完了?”7月4日上午,百合花园业主张峰(化名)说道。

  张峰至今还记得,一年前交上房款时的激动心情。2017年10月份,百合花园小区一期开盘。由于小区与章丘区实验中学仅有一路之隔,是标准的“学区房”,这使得该小区在周边的楼盘中优势显著。选房当天,张峰只是大致看了看楼盘图,便在几秒内匆匆选择了他的房子,“当时人太多了,晚一秒看好的房子就没了。”交款、签购房合同,张峰心想,“稳了”。

  每次上下班路过,张峰便会来看看未来新居的建造情况。可6月底的一次探访,却让张峰的心有些凉。“我买的是15号楼,建设时楼外蒙了层绿布,晚建的楼房绿布都拆了,我那栋楼的绿布也没拆。”张峰说,他便在门口停下车,“溜”进工地一探究竟。可当到楼下时,他透过尚未封窗的位置看到,有些楼层房顶像是贴了层黑色的条状物。

  “我爬上去一看,房顶都是裂缝。听工人说,是用黑色的胶粘上了。”张峰说,他当时心就“凉了”,“这能结实吗,能住人吗?”随后,张峰在业主群里发布了这一“发现”,其余业主陆续“溜”进工地,发现1号、2号、3号、14号、15号、16号这6栋楼的中高层房间或多或少都存在这一情况,涉及超百名业主。

  承重梁混凝土徒手就能掰断

  4日11:00左右,通往工地的小门前有4名保安守着。现场一位负责人称,每次只能20人进入工地,上一批人刚刚进去,想再进去还需等待。透过小门的门缝处可以看到,小门内部有焊接迹象,尝试推门也毫不晃动。“两个小时前还不这样,明显就是刚焊上的。”业主们介绍。

  在业主的带领下,记者从另一处不足30厘米宽的门缝中钻入了工地。站在15号楼的楼底便能看到,自11层往上,每户屋顶都或多或少存在成条的“黑胶”相互交织。在11层后,可以看到屋顶黑胶下方有裂缝地面布满了裂纹。

  有的房间地面上的混凝土已经被砸空,只留下交织的钢筋,钢筋下方还有块木板。有一位业主表示,他从事装修行业已经20余年,“这都逐层盖好的,现在砸了就是因为质量不行,需要重新浇筑混凝土。”说着,他捡起一块钢筋,砸向一面承重墙的边缘,成块的混凝土便被砸了下来。用手一掰,混凝土块便断成了两半。“这样的强度,想挂电视、挂灯的时候,打螺丝都打不上。这并非是‘缝缝补补’就能解决的问题。”●回应

  混凝土的确存在缺陷不是修补是改进提升

  据多位业主介绍,他们已就此多次找过开发商,但始终无人正面回应。对此,在中康绿城百合花园售楼处一副总经理办公室内,一位朱姓负责人表示,没有正面回应是因业主情绪较为激动,“去了根本说不清楚。”

  该负责人表示,部分混凝土处存在缺陷,还“有待提升”,正在进行处理,“这不是修补,是改进提升。”他表示,混凝土在进购时已通过检测,但成形需等待28天,如今发现问题,已经通过联系相关有资质的单位出具处理意见,“我们这都是根据意见处理的。”

  对于承重梁、地板层重新浇筑混凝土一事,他表示,这都是通过论证的,不会存在安全问题,“钢筋还在,重新浇筑后混凝土还是一体的。”而对于用“黑胶”粘裂缝一事,他表示,在建筑工程中,混凝土具有收缩性,有3毫米以内的裂缝是正常的,用“黑胶”涂抹的是部分四五毫米的裂缝,“经过检查这部分没有问题,所以我们就用的这种处理方法。”他还表示,涂抹的“黑胶”名为环氧树脂。据了解,环氧树脂是一种热固性树脂,具有较好的粘接强度和耐化学性能,主要用途是粘接和防腐。

  “处理好的话不会对房屋的安全造成影响,距离交房还有一年多的时间,我们肯定会处理好再交房的。”该负责人称,如交房时房屋质量仍存在问题,愿按合同给业主办理退房、退款手续。

  7月4日,在“中康绿城百合花园”微信公众号中,济南中康房地产开发有限公司发布了“致业主的一封信”。信中表示,2017年12月,项目工程部通过对混凝土成形质量进行检查,发现9号、14号、15号、16号楼个别楼层发现裂缝现象,已进一步查找原因并彻底解决问题。在处理方案的施工过程中,有业主到现场拍摄施工过程照片,误以为质量不合格。其实,该照片是施工过程中照片,还未达到加固完成后质量验收标准。

原标题:中康绿城百合花园出现“胶带房”,咋回事? 开发商称部分混凝土存在缺陷重新浇筑后将不存在安全问题




编辑:行者

 

 

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