成都公积金二套房认定标准有哪些利率是多少

　　找工作的时候，有五险一金的公司往往都会更受欢迎。五险就是社保，一金则指公积金了。大部分公司都是有社保的，但公积金却不一定。公积金是主要针对购房缴纳的基金，在缴存一定时间后，公积金买房有很大优惠，用其贷款也是所有贷款方式中利率最为划算的，成都寸土寸金，深受购房者青睐，本篇说说延展问题，成都公积金二套房认定标准。

　　银行认定为二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房：目前银行对二套房认定是；认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房: 只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

　　目前公积金贷款利率5年期以内的（含5年）是2.75%，5年期以上的是3.25%，二套房公积金贷款利率要在此基础上上浮10%，即：5年期以内的（含5年）是3.025%，5年期以上的是3.575%。

　　房子是必需品，价格昂贵，对于大部分人来说还是有一定压力的，公积金是国家给予住房的福利。房子在今天除了居住价值，投资意义也是巨大的，许多有钱人都会房产投资，为了防止市场垄断，维护刚需购房者，对于首套房二套房的规定也应运而生。成都吉屋网致力于成都楼市，想了解更多成都公积金二套房相关问题，点击下方按键直接咨询。

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